В большинстве случаев в подвале многоквартирного дома сосредоточена основная часть инженерных коммуникаций, предназначенных для обслуживания нужд владельцев квартир и нежилых помещений. В подвалах также устраивают служебные и подсобные помещения. Некоторые многоэтажные дома имеют подвалы, в которых изначальным проектом предусмотрены специальные кладовые для хозяйственно-бытовых нужд. При этом многие собственники квартир и нежилых помещений на первых этажах стремятся приспособить подвальное пространство или его часть для обеспечения своих личных потребностей.
Сама Перепланировка подвала в жилом доме должна проводиться в соответствии с теми строительными и санитарными нормами, которые предъявляются к конкретному типу объектов. Например, если перепланируется подвал под находящимся на первом этаже медицинским центром, то располагаться в нем могут только вспомогательные помещения (гардеробные, санитарные комнаты и т.п.), но ни в коем случае не палаты, кабинеты врачей, процедурные.
Узаконить перепланировку нежилого помещения можно самостоятельно, если вы имеете достаточный опыт и знания в этой области. В противном случае лучше обратиться в надежную, хорошо зарекомендовавшую себя специализированную организацию, профессионально занимающуюся организацией и согласованием перепланировок.
Кроме того, нельзя проводить перепланировку с объединением квартиры и нежилого помещения. Нежилые помещения возможно объединять с нежилыми, а жилые – с жилыми. Поскольку законно переделать подвал в жилое помещение нельзя, придется осуществлять достаточно сложную процедуру перевода квартиры в нежилое помещение.